Introducción

Cuando se va a vender una propiedad, es importante hacer una tasación para conocer el valor real del inmueble. Una buena tasación puede hacer la diferencia entre conseguir el mejor precio posible por la propiedad o perder dinero.

¿Qué es una tasación?

Una tasación es una evaluación del valor de un inmueble por un especialista. Este especialista utiliza varios métodos para determinar el valor del inmueble, como la comparación con propiedades similares en la zona, el análisis del estado del inmueble y su ubicación.

Razones para hacer una tasación

Obtener el mejor precio

Una tasación precisa del inmueble es la mejor manera de saber el precio justo para la venta. Sin una tasación adecuada, podrías estar vendiendo tu propiedad por menos de su valor real.

Evitar pérdidas

Por otro lado, una tasación también puede ayudarte a no perder dinero con la venta de la propiedad. Si esperas a vender la propiedad de forma apresurada, podrías aceptar una oferta que no sea justa y terminar perdiendo dinero.

Conocer el estado de la propiedad

La tasación también sirve para conocer el estado del inmueble. Si hay reparaciones o mejoras necesarias para aumentar el valor del inmueble, la tasación puede ser una buena oportunidad para identificar esto.

¿Quiénes pueden hacer una tasación?

En España, las tasaciones inmobiliarias son realizadas por profesionales que están habilitados para ello. Los más comunes son los arquitectos, arquitectos técnicos o ingenieros de edificación. Además, las sociedades de tasación también pueden realizar tasaciones, siempre y cuando estén autorizadas por el Banco de España.

¿Cómo se realiza una tasación?

El proceso de tasación comienza con una consulta con el especialista que va a encargarse de la evaluación. En esta consulta, se recopila información básica sobre la propiedad, como su ubicación, tamaño y estado general. También se debe informar sobre las razones de la tasación, para que el especialista pueda determinar sus prioridades.

Luego de la consulta, el especialista visita la propiedad y la evalúa detenidamente, analizando su condición, ubicación y características. Una vez recopilada toda la información necesaria, el especialista aplica los métodos adecuados para determinar el valor del inmueble.

¿Cuánto cuesta una tasación?

El costo de una tasación depende del tamaño de la propiedad, la complejidad de la evaluación y la ubicación de la propiedad. En general, el costo de una tasación puede oscilar entre 300 y 700 euros, pero es posible que haya diferencia dependiendo del especialista.

Conclusión

Hacer una tasación antes de vender una propiedad es una necesidad si quieres asegurarte de que estás vendiendo a un precio justo. Con una buena tasación, es posible obtener el mejor precio por la propiedad y evitar pérdidas innecesarias. Además, también es una buena oportunidad para conocer el estado de la propiedad y realizar mejoras que puedan aumentar su valor.